1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1),(2)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행정복지센터 기호(1)은 북동측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 스퀘어가든, 주용도: 제2종근린생활시설) 제1층 제107호,기호(2)는 북서측 인근에 위치한 구분건물(명칭: 킹덤프라자, 주용도: 제2종근린생활시설) 제비동 제1층 제비-101-1호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=기호1(가): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호2(나): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제107호로서,외벽 : 석재, 복합판넬 등 마감,내벽 : 시멘몰탈위페인트 등 마감,창호 : 새시창호임. 기호2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제비동 제1층 제비-101-1호로서,외벽 : 석재 붙임 마감,내벽 : 시멘몰탈위페인트 마감,창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호1(가) : 근린생활시설(휴게음식점)임. 기호2(나) : 근린생활시설(일반음식점)임.
5) 설비내역=기호1(가): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 이 되어 있음. 기호2(나): 본건 소재 건물 내에 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1(가) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2(나) : 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1(가) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함. 기호2(나) : 본건 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(가): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특 별법>기호2(나): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가 람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁 신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ본건 기호2(나)는 비-101호와 현황 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 근린생활시설( 일반음식점)으로 이용중임.
[매각물건명세서 비고란]
-비101호와 별도의 벽체 및 경계 구분없이 1개의 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.24. 근저당권
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