1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 남동측 근거리, 태안군농업기술센터 북서측 인근, 송암초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 시가지 외곽의 농경지대임.
2) 교통상황=본건 북측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사지대 내 자루형의 토지로서 묵전, 남측 일부는 현황 포장 도로의 일부,구거 등의 상태이며, 일부 지상에 전신주 및 건축 폐기물 등이 적치된 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장 도로(사유지)에서 본건 현황 도로부분을 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호구역(상대보호구역(송암초등학교))임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 일부는 현황 도로 및 구거 등의 상태로 보이나 정확한 위치 등은 측량이 필요한것으로 판단되니 유의하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황 묵전 및 일부 도로 등.
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 송암로를 통하여 차량 접근이 쉬우며 용도지역은 도시지역 및 자연녹지지역에 속하고 공부상 전이나 현재 북쪽 지상은 묵전(휴경지) 상태로 북동쪽 지상에는 전봇대와 미상의 수목 1그루가 식재되어 있고 그 주변에 폐기물 등이 놓여 있으며, 일부 지상은 농로로 이용하고 있고 육안으로 남동쪽 지상은 송암리 744-34 전이 경계를 침범하여 일부 지상을 밭으로 이용하는 것으로 보이며, 북서쪽 지상은 밭둑으로 분할되어 있고 그 사이에 도랑이 있으며, 남쪽 길쭉한 형상을 한 지상은 송암로에 저촉(편입)되어 있으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 남동측 근거리, 태안군농업기술센터 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 2. 27.
경매개시결정
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