1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설, 병원, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1-5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 - 12층 주1동 건 내 제2층 제에이212호,213호,214호,215호,216호로(사용승인일: 2019.03.22) 외벽: 스톤코트 마감, 석재붙임, 복합판넬 붙임 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=기호(1-5) : 일단으로 근린생활시설(실내골프연습장)으로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 승강기설비, 소방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리유사형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측에서 북서측으로 왕복 4차선 도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1-5)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "공장"및 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 실내골프연습장으로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
212호
2023.09.11
없음
매각물건명세 비고
김성윤: 권리신고가 없어 임대차관계불분명. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 주1동 에이212~216호, 면적250.5㎡, 임대차기간 2023.09.10.~2026.09.10. 보증금 300,000,000원, 차임 3,500,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-등기사항전부증명서상 “공장” 및 집합건축물대장상 “제2종근린생활시설(사무고)”이나 현황 일단으로 “실내골프연습장”(기준시
점:2024. 3. 8.)으로 이용 중임.
-목록[1~5] 공부상 특정이 가능하고 외부에 각 호별 표시 및 출입구 등이 보존되어 있어 각 호별로 구분하여 감정 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1~5번은 전체를 일괄하여 임차인 김성윤(상호 아너스골프)이 점유함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.17.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
