1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고,부근은 각종 상업용부동산으로 형성된 혁신도시내 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며,가로망이 정비된 혁신도시내에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업용부동산으로 형성된 혁신도시내 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건 건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 가로망이 정비된 혁신도시내에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상8층건내 제6층 일부 및 제7,8층으로서,외벽: 대리석 및 복합판넬마감 등내벽: 몰탈위페인팅 및 석고보드마감 등창호: 새시창호 등
4) 이용상태=일련번호(1,2,3,6,7,8,10)은 사무실로 이용중임. 일련번호(4,5,9,11)은 사무실용도이나 폐문부재로 공실여부가 불확실함. 일련번호(12,13,15,16,17)은 실내골프연습장으로 이용중임. 일련번호(14)는 건축물대장상 일반음식점용도이나, 현황 공실상태임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물부지의 남측으로 왕복6차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 북측으로 연접한 도로변으로 지하주차장출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m∼40m) (2015-03-27)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특볍법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 점유부분에 부착된 식별번호 등에 의하였음. 2) 본건 일련번호(6,7,8)은 보안상의 사유로, 일련번호(12,13,15,16,17)은 점유자의 출입 거부로 내부출입이 불가능하여 호별 경계벽 존재여부가 다소 불확실한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2020.10.27
없음
매각물건명세 비고
주식회사 에니트, 기송도: 상가건물임대차현황서(2023.12.15.자 나무세무서장 발급 )에 의하면 [임차인: 주식회사 에니트 , 205511-0055592, 대표자: 기송도 , 사업자등록신청일: 2020.10.27., 임대차 대상물 : 704호, 115.5㎡, 임대차기간 : 2020.08.25.~2021.08.24., 보증금: 10,000,000원, 차임: 525,000원]과 같이 기재되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
