본 건은 경기도 의정부시 용현로 42, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 케OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.06. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 224,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 156,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 "어룡역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 북측으로 용현산업단지가 소재하고 인근으로 중소규모아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "어룡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 21층건내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로에 접하며, 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 "어룡역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 북측입니다. 용현산업단지가 소재하고 인근입니다. 중소규모아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다., 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 224,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,073,974원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
