[경기도 의정부시 아파트경매] 경기도 의정부시 시민로387번길 5, <2024타경1449>
본 건은 경기도 의정부시 시민로387번길 5, 1동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.06.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 190,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 93,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 5층 건물(사용승인일 1990.10.30) 중 제4층 제405호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,내벽 : -창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 급배수 및 위생설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 남서측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접해 있으며, 본건은 단지내 도로를 통하여 단지외부 도로와 연계 가능함. 또한 일단의 3필지(402-1, 402-5,402-6) 사이에 용현동 402-10(지목 : 도로, 소유자 : 의정부시)이 소재하고 있음. (후첨 : "지적개황도"참고)
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 402-1 제2종일반주거지역(2022-05-10), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임. (2) 402-5제2종일반주거지역(2022-05-10), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-07-21)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (3) 402-6제2종일반주거지역(2022-05-10) , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-07-21)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 전입세대확인내역 : 2세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨. 1. 전입세대명 : 정**, 전입일자 : 2023-06-131. 전입세대명 : 정**, 전입일자 : 2022-04-08※ 별첨 "전입세대확인서" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2023.06.13
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
