1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층외벽 : 벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 연결되어, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2023. 4. 4.-2024. 4. 3.)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
점유자 `신영자`는 채무자(소유자)의 가족으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 470,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 98,630,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
