2024타경65851
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,746,990,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,222,893,000원으로
광주지방법원 경매11계 전화 :☎ 239-1951에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 광주광역시 광산구 도산동 소재 도산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=1), 2)토지 일괄로 부정형의 평지로서 나지입니다.
4) 인접 도로상태=1), 2)토지 일괄로 남측으로 계통상 왕복 4차로의 중로에 접하고 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m-40m)(2018-09-01)(1-24)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)이고, 일련번호 2)토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m-40m)(1-24), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=철재콘테이너 4동이 소재하고 일부에 건설자재가 적치되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=개략적인 목측 결과 남동측 일부를 사건 외 인접지(도산동 1128-1, 1128-4) 소재 조적조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 1동이 일련번호 1)토지를 침범하고 있는 것으로 보이나, 정확한 경계확인에는 현황측량이 필요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
지상에 매각에서 제외되는 철재콘테이너 4동 및 건설자재 소재.
목록1 남동측 경계 일부에 조적조슬래브지붕 단층 변소 및 창고 1동 소재로 정확한 경계확인에는 측량이 필요.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 광주광역시 광산구 도산동 소재 도산초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.27.근저당권
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