본 건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡로 71-9,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 괴OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.19.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 155,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 53,165,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분 건물((일명: 송악리치타운) 3층 302호, 4층 401호)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 소재 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 중 3층 302호, 4층 401호 구분건물로서, (사용승인일: 2016.10.06) 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태= 기호(1): "다세대주택(건축물현황도상: 방3,거실,주방,욕실2 등)"으로 이용중임. 기호(2): "다세대주택(건축물현황도상: 방3,거실,주방,욕실2,다락 등)"으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 평지인 토지로서, "공동주택(다세대주택)건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 4-5M의 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
401호
2023.07.17.
2023.07.17.
2023.09.22
10,000,000 [월]450,000
없음
2023.07.15.~
곽OO
401호
2023.02.03.
2023.02.03.
2023.09.20
10,000,000 [월]400,000
없음
2023.01.13.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
