O 위치 : 충청남도 태안군 태안읍 평천리 627-21
O 유형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 5972
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매1계
감정가는 45,396,000원입니다. 최저입찰가는 22,244,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "평천4구마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 일부 "묵전, 구거, 둠벙 등"으로 이용 중임. 기호(2): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 맹지이나, 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 기호(2): 남동측으로 로폭 약 2-3m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=기호(1)은 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부가 "묵전, 구거, 둠벙 등"으로 이용중이며, 본건 기호(2)는 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부가 "도로 등"으로이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 현재 묵전(휴경지) 상태이며, 남쪽 경계 부분에 전봇대가 있음
○ 목록 2
- 공부상 전이나 현재 평천리 627-50 지상 주택과 평천리 627-54 지상 주택 사이에 위치하여 비포장 도로로 이용하고 있음
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "평천4구마을회관" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 7. 13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
