1) 위치 및 주위환경=-기호(1-4) 경기도 평택시 팽성읍 송화리 "팽성읍 하수처리장"남서측인근에 위치하며 주위는 미군랜트 하우스(더 캐슬,더 험프리 힐스 등)가 밀집소재하는 외 동측은 순수 농경지대임. -기호(5) 경기도 평택시 팽성읍 두정리 "두정리마을"내 위치하며 부근은 농가주택이 소재하는외 동측은 미군랜트하우스 등이 소재함.
2) 교통상황=차량의 접근이 용이하고 남측인근에 평택역을 경유하는 노선버스(1215번)가 운행하는 등 교통여건은 무난한 편임..
3) 형태 및 이용상태=-기호(1,2,4) 잡초가 무성한 부정형의 토지임. -기호(3) 지상에 과수목이 소재하는 부정형의 토지로 서북측으로 접하는 연립주택(험프리힐스 단지) 부지와의 사이로 자체진입도로부분으로 이용한 것으로 보이는 폭 약3-4미터정도의 평탄한 정지부분이 있음. -기호(5) 장방형의 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태=-기호(1-4) 동측으로 세로(가)콘크리트 포장도로와 접함. -기호(5) 서측으로 세로(가)콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=□ (1) 송화리 466-1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>□ (2) 송화리 611-4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>□ (3) 송화리 611-23 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>□ (4) 송화리 611-88 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>□ (5) 두정리 163-21 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목이 기호(1)답,기호(2,4,5)는 전이나 현황은 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계:미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1: 일부가 폭 약 3미터 포장도로 및 목록2,3 토지와 인접하고, 공부상 지목은 답이나, 현황은 목록2,3 토지와 함께 경계구분 없이 군데 군데 배나무가 있고 대부분 잡초가 무성한 나지 상태로 보임.
목록2: 일부가 폭 약 3미터 포장도로 및 목록1,3 토지와 인접하고, 공부상 지목은 전이나, 현황은 목록1,3토지와 함께 경계구분 없이 군데 군데 배나무가 있고 대부분 잡초가 무성한 나지 상태로 보임.
목록3: 일부가 폭 약 3미터 포장도로 및 목록1,2,4 토지와 인접하고, 공부상 지목은 과수원이나, 현황은 목록1,2,4 토지와 함께 경계구분 없이 군데 군데 배나무가 있고 대부분 잡초가 무성한 나지 상태로 보임.
목록4: 일부가 폭 약 3미터 포장도로 및 목록3 토지와 인접하고, 공부상 지목은 전이나, 현황은 목록3 토지와 함께 경계구분 없이 군데 군데 배나무가 있고 대부분 잡초가 무성한 나지 상태로 보임.
목록5: 일부가 폭 약 3미터 포장도로와 인접한 비포장 나지 상태로 보이고, 일부 지상은 감나무 등이 식재되어 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
-기호(1-4) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 21. 근저당권
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