1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역"의 북서측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로서 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 시장, 전철역 등이 분포되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 전철역(군포역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상18층건 중 2층 203호로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 보일러실 등)으로 이용되고 있는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비(주차타워) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=9필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고있음.
7) 인접 도로상태등=일단의 토지 북측으로 소로(북측에 대로(군포고가교)가 소재함)에 접하며, 남측 및 동측으로 노폭 약4m의 도로에 접함.(경매 참여시 인접 도로상태에 대하여 별도 확인하시기 바람)
8) 토지이용계획 및 제한상태=(당동 749-1) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (당동 749-2, 749-3, 749-4, 749-6, 749-7) 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). (당동 749-25, 749-46, 749-51) 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
미상
2020.12.16
미상
268,000,000 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재 "군포역"의 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
