O 위치 : 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동로 80, 1동 1층 105호 (만성동,주건축물)
O 유형 : 상가
O 사건번호 : 2024 타경 653
O 집행법원 : 전주지방법원 경매4계
감정가는 603,000,000원입니다. 최저입찰가는 295,470,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 상업나지, 오피스텔 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 1층 105호로서 - 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트, 강화유리 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=- 기호가)는 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
5) 설비내역=상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
105호
2023.03.09
100,000,000
없음
2023.03.31~2028.03.31
윤OO
1층 50.8㎡ (105호)
2023.03.09.
2024.03.06.
2024.03.12
12,500,000
없음
2023.03.31.~2028.03.30.
매각물건명세 비고
윤선미 : 임차인 최익준과 공동명의로 계약하였으며, 상가건물 임대차 현황서의 명의는 최익준으로 되어 있음.
최익준(남원본가추어탕) : 집행관의 부동산현황조사보고서상에 기재된 상가임대자 현황서 기준임( 당시 보증금은 105호,106호,107호,108호를 합하여 100,000,000원, 차임은 없었음)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인들이 105호,106호,107호,108호를 통째로 임차하여 제2종근린생활시설(일반음식점)로 사용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
여러 호수를 통째로 하여 상호 `남원본가추어탕` 음식점으로 사용하고 있음.
호수의 경계는 외관의 각 출입구로 구별 가능하나 자세한 경계는 별도 측량 등을 통해 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
