1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 동유형의 구분건물과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역이 소재하여 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 및 스톤코트 미감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음..
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 앞에 부착된 도로명주소는 `남부역로5번길 10-7`로 부착되어 있음. 그러나 본건 세대우편함에는 세대주 김솔비 앞으로 온 미수거 우편물 주소는 `남부역로5번길 10-5`로 되어 있는 것도 있고 `남부역로5번길 10-7`로 되어 있는 것도 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.15.
압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
