1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 202호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(전유면적 : 55.83㎡, 계단식)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측 및 동측 진입로를 통하여 차량진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-04-27)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
202호 전부
2021.05.03.
2021.04.13.
200,000,000
있음
2021.05.03.~
매각물건명세 비고
고민지 : 임차보증금은 주택도시보증공사가 승계함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024.03.22.자로 임차권승계인인 주택도시보증공사로부터 주택도시보증공사는 매각대금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하므로 인수조건을 변경하여 매각해달라는 확약서가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출 무응답, 폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 금오동 소재 "가톨릭대학교의정부성모병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량진출입 가능. 노선버스 정류장. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.13.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
