담보가등기 '돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "카톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 일반주택지대로서, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서, 외벽 : 치장타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형에 가까운 토지로서, 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
302호 전부
2021.04.20
2021.04.21
2023.06.20
30,000,000 [월]400,000
없음
2021.4.16.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 공동주택(다세대주택) 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 금오동 소재 "카톨릭대학교 의정부성모병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.09.25.근저당
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