[경기도 의정부시 다세대/빌라경매] 경기도 의정부시 안말로58번안길 55-19, <2023타경78251>
경기도 의정부시 안말로58번안길 55-19, 1층102호에 있는 다세대/빌라
의정부지방법원 2023타경78251이고요
감정가격은 212,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 148,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 망월사역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 시멘트기와 4층 건물 중 1층 102호로서외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역(회룡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(회룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.05.01
있음
매각물건명세 비고
이종욱 : 이 사건 채무자겸소유자의 자녀임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 공동주택(건물명 진영그린빌라) 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
