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[서울시 관악구 오피스텔경매] 서울시 관악구 남부순환로 1353, <2022타경103363>
2022타경103363
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 7,228,000,000 1 80% 5,782,400,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2022타경103363 (서울중앙지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 11 )
진행상태 : 유찰 서울중앙지방법원 4계☎ 530-1816
소 재 지
서울특별시 관악구 남부순환로 1353, 2층201호 (신림동,대광솔레오피스텔)
지도 보기
사건번호
2022 타경 103363
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
7,228,000,000원
채 권 자
더OOO
사건접수일
2022.04.12
최저입찰가
(80%) 5,782,400,000원 채 무 자
망 OO
개시결정일
2022.05.12
입찰보증금
원
소 유 자
망 OO
배당종기일
2024.01.08
경매청구금
717,443,534원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
1,593.18㎡(481.94평 )
토지면적
681.30㎡(206.09평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 8.159
8.159㎡ (2.47평)
남부순환로 1353
691.0 분의 8.159
8.159㎡ (2.47평)
남부순환로 1353
691.0 분의 8.159
8.159㎡ (2.47평)
남부순환로 1353
691.0 분의 8.159
8.159㎡ (2.47평)
남부순환로 1353
691.0 분의 8.159
8.159㎡ (2.47평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 9.698
9.698㎡ (2.93평)
남부순환로 1353
691.0 분의 58.627
58.627㎡ (17.73평)
건물
남부순환로 1353
2층201호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층202호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층203호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층204호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층205호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층206호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층207호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층208호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층209호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층210호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
2층211호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층301호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층302호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층303호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층304호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층305호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층306호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층307호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층308호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층309호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층310호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
3층311호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층401호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층402호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층403호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층404호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층405호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층406호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층407호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층408호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층409호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층410호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
4층411호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층501호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층502호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층503호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층504호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층505호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층506호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층508호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층509호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층510호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
5층511호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층601호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층602호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층603호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층604호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층605호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층606호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층607호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층608호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층609호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층610호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
6층611호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
7층701호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
19.08㎡ (5.77평)
남부순환로 1353
7층702호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
19.08㎡ (5.77평)
남부순환로 1353
7층703호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
19.08㎡ (5.77평)
남부순환로 1353
7층704호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
19.08㎡ (5.77평)
남부순환로 1353
7층705호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
19.08㎡ (5.77평)
남부순환로 1353
7층706호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
7층707호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
7층708호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
7층709호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
7층710호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
7층711호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
22.68㎡ (6.86평)
남부순환로 1353
8층801호 (신림동,대광솔레오피스텔) 철근콘크리트구조
136.98㎡ (41.44평)
2024-06-05
유찰
(100%) 7,228,000,000 원
2024-07-03
진행
(80%) 5,782,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "시흥IC" 북동측 인근에 위치하는 대광솔레오피스텔제2층 제201호외 65세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 8층건 중 2층 201호외 65세대로서,(사용승인일 : 2002.10.14)외벽 : 드라이비트 및 외장 화강석 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 마감 등임.
4) 이용상태=본건 기호(1)-(65) 공히오피스텔(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 남동측 방향으로 노폭 약 40m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 신림동 1667-9, 기호(2) 신림동 1667-43 공히도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남부순환로(시흥IC)주변(서울특별시 고시제2013-437호(2013.12.19.)))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과 문의))임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
605호 전부
2019.08.16
2019.8.19.
2022.06.24
80,000,000
없음 2019.09.12~2022.06.24
최OO
210호
2020.03.20.
2020.02.28.
2022.07.21
80,000,000
없음 2020.03.20.~현재까지
최OO
606호 전부
2020.11.23
2020.10.22
2022.06.02
90,000,000
없음 2020.11.21~2022.11.20
최OO
302호 전부
2007.11.02
2021.11.18.
2022.05.31
78,000,000
있음 2007.10.15~현재까지
하OO
601호 전부
2020.09.07
2020.07.27
2022.06.12
90,000,000
없음 2020.08.29~2022.08.28
조OO
208호 전부
2020.10.19.
2020.09.29.
2022.07.11
90,000,000
없음 2020.10.15.~2022.10.14.
조OO
301호 전부
2018.10.01
2018.08.21
2022.06.08
80,000,000
없음 2018.09.08~2022.09.07
전OO
205호 전부
2017.11.17
2022.02.04
2022.06.07
20,000,000
없음 2013.01.09~현재까지
전OO
504호 전부
2019.08.30
2021.11.19.
2022.06.16
70,000,000
없음 2015.08.14~2017.08.13
장OO
401호 전부
2020.09.07
2020.07.09
2022.06.14
90,000,000
없음 2020.08.13~2022.06.14
장OO
304호 전부
2019.09.11
2019.08.16
2022.06.17
80,000,000
없음 2019.09.11~2023.09.10
임OO
411호 전부
2021.03.26
2021.03.02
2022.06.03
90,000,000
없음 2021.03.25~2023.03.25
임OO
502호 전부
2021.01.04
2021.01.04
2022.06.09
90,000,000
없음 2021.02.04~2023.02.03
임OO
308호 전부
2021.07.12
2021.06.09
2022.06.09
90,000,000
없음 2021.06.30~2023.06.29
이OO
206호
2020.09.28
2020.09.01
2022.07.18
90,000,000
없음 2020.09.30.~2022.09.29.
이OO
305호
2019.01.08
2018.12.10.
2022.06.28
80,000,000
없음 2018.12.27.~2022.12.27.
이OO
705호 전부
2021.02.26
2021.01.27
2022.06.10
80,000,000
없음 2021.02.25부터 현재까지
이OO
704호 전부
2020.12.18.
2020.12.21.
2022.07.05
80,000,000
없음 2021.01.09.~2023.01.08.
이OO
407호 전부
2020.07.21
2020.6.24.
2022.05.27
90,000,000
없음 2020.07.19~2022.07.18
이OO
710호
2017.11.13.
2017.10.31.
2022.07.12
80,000,000
없음 2017.11.11.~2023.11.10.
이OO
702호
2020.05.18.
2020.05.04.
2022.07.13
80,000,000
없음 2020.05.18.~2023.05.17
윤OO
204호
2021.02.26.
2021.03.02.
2022.07.12
85,000,000
없음 2021.03.17.~2023.03.17까지
윤OO
306호 전부
2017.12.28.
2017.12.07.
2022.07.11
80,000,000
없음 2017.12.28.~2022.07.11.
윤OO
409호 전부
2019.03.15
2019.02.27
2022.06.03
80,000,000
없음 2019.03.15~현재까지
윤OO
510호
2020.01.07
2020.01.08.
2022.07.12
80,000,000
없음 2020.01.31.~2022.07.12.
오OO
209호 전부
2020.02.17
2020.01.20
2022.06.09
80,000,000
없음 2020.02.15~2024.02.15
오OO
410호 전체
2022.06.13
없음
2022.06.22
10,000,000
없음 2018.04.15~2022.04.14
안OO
611호 전부
2021.04.05.
2021.03.04.
2022.05.30
90,000,000
없음 2021.04.05~2023.04.05
송OO
311호 전부
2020.03.27
2020.03.03
2022.06.15
80,000,000
없음 2020.03.27~2022.03.26
손OO
608호
2017.08.29
2017.8.18
2022.06.09
80,000,000
없음 2017.8.19.~2022.6.9.
손OO
703호 전부
2021.01.28
2020.12.07
2022.05.30
70,000,000
없음 2021.01.01~2022.12.31
서OO
406호 전부
2021.02.25
2021.01.28
2022.06.29
90,000,000
없음 2021.02.25~2023.02.25
서OO
503호 전부
2016.10.24
2016.10.12
2022.06.26
80,000,000
없음 2016.10.22~2022.10.21
서OO
404호
2020.12.28.
2020.12.07.
2022.07.22
90,000,000
없음 2020.12.28.~2022.12.27.
백OO
609호
2014.05.02
2014.05.02
2022.07.12
80,000,000
없음 2014.05.02.~2022.07.12.
백OO
509호 전부
2021.08.30
2021.07.19
2022.05.24
90,000,000
없음 2021.08.30~2022.08.29
방OO
607호 전부
2021.04.28
2021.03.17
2022.06.21
90,000,000
없음 2021.04.28~2023.04.28
박OO
402호 전부
2021.01.18
2020.11.30
2022.05.31
90,000,000
없음 2021.01.17~2023.01.16
박OO
310호
2022.05.03
미상
없음
박OO
307호 전부
2019.03.21
2019.02.12
2022.05.25
80,000,000
없음 2019.03.16~2021.03.15
마OO
505호 전부
2019.09.09
2019.08.20
2022.06.07
80,000,000
없음 2019.09.06~2021.09.05
남OO
408호 전부
2018.06.01
2018.06.01
2022.06.30
80,000,000
없음 2018.06.02~
나OO
203호 전부
2013.10.28.
2013.10.28.
2022.05.27
80,000,000
없음 2013.10.25~2023.10.24
김OO
711호 전부
2017.12.28
2017.12.28
2022.06.07
80,000,000
없음 2017.12.23~2022.06.07
김OO
709호 전부
2016.04.18
2016.03.28.
2022.06.09
80,000,000
없음 2016.04.16~2024.04.15
김OO
303호 전부
2019.09.05
2019.08.16
2022.06.02
80,000,000
없음 2019.09.04~2023.09.03
김OO
403호 전부
2019.01.21
2018.12.18
2022.06.03
80,000,000
없음 2019.01.05~2023.01.04
김OO
508호 전부
2021.04.05
2021.03.05
2022.05.31
90,000,000
없음 2021.03.31~2023.3.31
김OO
511호 전부
2016.11.04
2016.11.04
2022.07.04
80,000,000
없음 2016.12.03.~2022.06.30.(현재)까지
김OO
610호
2021.03.31.
2021.03.08.
2022.07.13
90,000,000
없음 2021.03.28.~2023.03.28.
김OO
602호 전부
2022.01.21
2021.11.18
2022.06.14
20,000,000
없음 2016.11.19~2021.11.18
김OO
701호 전부
2017.11.27
2017.11.27
2022.05.31
70,000,000
없음 2017.11.27~2023.11.26
김OO
604호
2021.07.05.
2021.06.01.
2022.07.25
90,000,000
없음 2021.07.04.~2023.07.04.
김OO
211호 전부
2021.06.25
2021.05.28
2022.06.02
90,000,000
없음 2021.06.27~2023.06.27
김OO
202호 전부
2019.09.02
2019.08.01
2022.05.31
80,000,000
없음 2019.09.01~현재까지
김OO
207호
2020.03.17.
2020.02.17.
2022.07.12
80,000,000
없음 2020.03.14.~2022.03.13.
김OO
706호 전부
2021.07.23
2021.06.30
2022.06.23
90,000,000
없음 2021.07.23~2023.07.22
김OO
603호 전부
2019.08.26
2019.07.31
2022.06.28
80,000,000
없음 2019.08.20~2023.08.25
김OO
309호 전부
2019.05.10.
2019.04.16.
2022.05.30
80,000,000
없음 2019.05.10~2023.05.10.
김OO
506호 전부
2021.05.10
2021.04.20
2022.06.10
90,000,000
없음 2021.05.09~2023.05.08
강OO
310호 전부
2019.08.30
2019.07.16
2022.06.09
80,000,000
없음 2019.08.03~2022.08.02
강OO
501호 전부
2019.11.25
2019.10.04
2022.06.09
80,000,000
없음 2019.11.25.~현재까지
한OO
707호 전부
2013.04.12.
2013.04.12.
2022.07.07
45,000,000
없음 2013.03.24.~2022.08.31.
한OO
205호
2022.06.07
60,000,000
한OO
201호 전부
2022.03.10
2021.06.08
2022.06.08
90,000,000
없음 2021.07.04~2023.07.04
허OO
405호
2010.03.11.
2010.03.11.
2022.07.22
50,000,000
있음 2010.3.11.~2022.7.22.
황OO
708호 전부
2019.05.08
2019.04.17
2022.06.09
80,000,000
없음 2019.05.08~2022.06.09
매각물건명세 비고 강휘 : 임차인 강휘의 어머니인 임차인 박명석이 거주하고 있음
김연민 : 전입일 2020.12.11 / 2022.01.21 : 다른 주소지로 전출 후 다시 전입
김형진 : 확정일자 2016.3.28. 보증금 70,000,000원, 2018.4.2. 증액된 보증금 10,000,000원
나정연 : 확정일자 2013.10.28. 보증금 60,000,000원, 2017.10.25. 증액된 보증금 20,000,000원
박명석 : 임차인 강휘의 어머니임
백종훈 : 확정일자 2014.05.02. 보증금: 60,000,000원, 2018. 08.17. 증액된 보증금 20,000,000원
전희수 : 보증금 80,000,000원 중 20,000,000원 배당요구(60,000,000원은 한국야금주식회사의 전세권등기 보증금이라고 함)
최윤미 : 보증금 58,000,000원 계약서(2007.9.19.자) 있음
한국씨엠 주식회사 : 확정일자 2013.04.12 보증금 40,000,000원 월세 200,000원, 2022.02.03. 보증금 45,000,000원 월세 220,000원
허정재 : 2011.3.13.에 보증금 5,000,000원을 증액하였으나 확정일자가 없음
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "시흥IC" 북동측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 67 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 7,228,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 717,443,534원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.7.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
299,500,000원
274,841,031원
91.64 % 2.5회
6개월
5건
281,000,000원
252,992,825원
89.68 % 2.2회
12개월
14건
247,214,286원
216,743,795원
87.45 % 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(8건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2023 115844 감정가 260,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 208,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 2층203호 (신림동,모던하우스)
사건번호 : 2022 105482 감정가 218,300,000 원 15회 ,4% ) 최저가 7,682,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 봉천로 270, 4층406호 (신림동,에르스떼)
사건번호 : 2023 119686 감정가 299,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 299,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 7층706호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2023 115837 감정가 271,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 138,752,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1208호 (신림동,더위일관악파크뷰)
사건번호 : 2023 116038 감정가 258,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 132,096,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 신림동1길 7, 10층1004호 (신림동,신림오피스텔)
사건번호 : 2023 114353 감정가 148,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 75,776,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 5층506호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 100504 감정가 262,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 209,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 4층407호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2023 117086 감정가 264,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 135,168,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경103363 (서울중앙지방법원)입니다
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