본 건은 충청남도 당진시 송산면 명산리 95에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 2. 11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 185,391,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 90,842,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 송산면 명산리 소재 "명산리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서,주위는 순수 농촌지대로 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 619번 지방도 등의 포장도로가 위치하여 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4,5,6): 부정형의 완경사로서, 현황 "전" 상태임. 기호(2): 부정형의 완경사지이나 자체 지면 평탄화 하였으며, 주거나지 상태 등임. 기호(3): 부정형의 완경사지이나 자체 지면 평탄화 하였으며, 주거용(제시외건물 소재) 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 도로(명산리 510, 소유자: 국)에 접하나 현황 미개통 상태의 도로이며 인근 토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2,3,4): 지적도상 도로(명산리 510, 소유자: 국)에 접하나, 현황 미개통상태이며, 비포장 상태의 현황도로(명산리 101-8번지 外, 소유자: 강** 外)를 이용 가능함. 기호(5,6): 지적도상 맹지이나, 비포장 상태의 현황도로(명산리 101-8번지 外, 소유자: 강** 外)를 이용 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,5,6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(2,4): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호(3) 위지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "주거용(제시외건물 소재)"등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 1,3,4,5,6 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-제시외 주택(ㄱ) 및 창고 (ㄴ,ㄷ) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
-목록 3 공부상 '답'이나, 현황 '주거용(제시외 건물 소재)등'으로 이용중임
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 명산리 소재 "명산리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
