[서울시 송파구 다세대/빌라경매] 서울시 송파구 오금로51길 10, <2022타경2609>
본 건은 서울시 송파구 오금로51길 10, 2층201호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.21. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 360,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 288,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 거여역이 소재하는등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서(사용승인일 : 2002.11.04) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : -,창소 : 샷시 창호등 임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니등)으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 사다리형 완경사지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 오금로51길과 남측으로 노폭 약8미터 내외의 거마로3길과 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=본 건 201호의 집합건축물 대장상 건축물 평면도는 현황 표기호수 202호의 구조를 나타내고 있으나 현장실사 시 외부관찰, 본건 및 표기호수 202호의 평가 전례 및 이해관계인의 구두 확인을 통하여 현황 표기호수 201호가 본 경매의 대상 목적물임을 확인하여 이를 기준하여 후첨 내부구조도에 표기하였으니 경매 진행 시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 매각물건은 집합건출물대장상의 현황도에는 202호로 되어있으나, 실제 현황상태는 이와는 반대 위치이므로 공부와 현황이 불일치한 경우임.
2. 임대차관계 등을 고려하여 실제 건물 기준으로 매각함.
3. 매각대상인 물건은 엘리베이터 기준으로 오른쪽(현관문에 201호로 기재된 물건)이며, 경매입찰시 각별한 주의 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.21. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
