1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "무지개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1-3) 일반철골구조 평스라브지붕 3층건 내 1층 107호, 2층 201호, 3층 301호로서,기호(1) 1층 107호외벽 : AL복합판넬 및 일부 징크판넬 마감 등내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(2,3) 2층 201호, 3층 301호외벽 : AL복합판넬 및 일부 징크판넬 마감 등내벽 : 판넬 마감 등창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=기호(1) : 소매점. 기호(2,3) : 공히 주차장.
5) 설비내역=옥내 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 주차장 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 서측, 남측으로 노폭 7 미터 내외의 아스팔트 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-35)(접합), 주차장(2015-12-14)(주42), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
107호
2020.11.26(전세권설정등기일자)
95,000,000
2020.11.23~2022.11.22
매각물건명세 비고
유미숙:상가임대차현황서에 의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-물건2,3 지분매각임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 충무공동 소재 "무지개초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
