언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 사하구 괴정로 69-1(하단동)에 소재한 일반상가 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2023타경3071)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 604,779,880원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 483,824,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 당리역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 약 28미터, 남동측으로 약 6미터, 북동측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-41)(접합), 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 징크판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 보드위 페인팅, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.
2) 이용상태=일반건축물대장상 1층, 2층 공히 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여별도로 평가하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
1층 전부
2022.04.08
2022.10.27
2023.09.11
20,000,000 [월]500,000
있음
2022.04.01~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 당리동 소재 대광고등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
