본 건은 대구시 수성구 황금동 806-8 에 위치한 주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.11.03. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 700,252,660원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 490,177,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 후면상가 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이, 근거리에 도시철도 (3호선)역이 위치하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(해맑은몬테소리 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 적벽돌 조적, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 모노륨, 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 판넬위 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 모노륨 깔기 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 판넬, 판넬위 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄷ) 세멘부록조 슬래브지붕 단층건으로서 벽 체 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. 기호(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 기호(가)의 2층부분으로서 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바 닥 : 모노륨 깔기 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태= 기호(가) 1,2층, 기호(ㄱ) 주택으로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 창고, 보일러실 등. 기호(ㄷ),(ㄹ) 창고
3) 설비내역= 기호(가) 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= -
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 일부
2023.04.14.
2023.10.10.
2023.10.11
50,000,000 [월]100,000
없음
2023.04.07.~2025.04.06.
이OO
1충 102호
2022.06.20.
2022.06.20.
2023.10.25
40,000,000 [월]200,000
없음
2022.06.15.~2024.06.14.
곽OO
2022.06.20.
없음
박OO
2층 전체
2020.11.23.
2020.11.23.
2023.09.19
130,000,000
없음
2020.11.30.~2022.11.29.
매각물건명세 비고
박도원 : 신청채권자임.
이진욱 : 곽효은의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 2층 단독주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(136,581,917원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경9856(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
