1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "조영동 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는단독주택, 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대체적인 사다리형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 폭 약 3미터 정도의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m) (경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(영남대학교), 비행안전 제3구역(전술).
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=1) 본건 건물의 1층의 면적은 공부상 면적은 23.52㎡ 이나 2017.03.21 소매점 19.2㎡가 증축되었으며 1층의 실측 면적은 53.12㎡ 입니다. 2) 증축된 1층 소매점의 면적이 건축물대장상 19.2㎡이나 실측 면적은 약 29.6㎡ 입니다. 3) 본건 건물의 소재지가 조영동 372-35, 372-36 양지상이나 2017.02.14 조영동 372-35는 조영동 372-36과 합병되었습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 판넬, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 아스타일 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 페어글라스 이중창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택:건축물현황도상 19세대) 및 소매점으로 이용중입니다.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 공부(등기사항전부증명서)상 구조가 철골콘크리트구조이나, 건축물대장상구조는 철근콘크리트구조 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 일부 내부구조(마감상태 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료 와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍 니다. .
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 4층 다가구 주택임(1층 1개, 2층 8개, 3층 8개, 4층 3개 호실로 모두 20개 호실이 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 조영동 소재 "조영동 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
