1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모아파단지, 학교 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 지하2층 건물 내 제1층 제103호외 47개호서,외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 드라이비트, 일부 석재마감 등이며,창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=기호 27), 28), 29), 35), 36), 49)은 주거용으로 이용중. 기호 [15), 6)], [1), 12), 4)], [37), 40)], [2), 13), 19)] [7), 16)], [25), 32)]는 각각 벽체구분없이 일체로 상업용으로 사용중이며,기호 10), 18), 22), 23), 26), 30), 41), 43), 44), 45), 46), 47)은 공실임. 기호 3), 5), 8), 9), 11), 13), 14), 17), 20), 21), 24), 31), 33), 34), 38), 39), 42), 47), 48)는 상업용으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와 접하며, 동측, 남측으로 노폭 약6m의 아스콘포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 목록1번 103호, 목록4번 125호, 목록12번 104호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 마이칼라페인트)로 사용하고 있음
ⓑ 목록37번 105호, 목록40번 124호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 카페 무인섬)로 사용하고 있음
ⓒ 목록38번 110호, 목록39번 119호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 술과 밤 후)로 사용하고 있음
ⓓ 목록2번 118호, 목록13번 111호, 목록19번 117호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 태평양 회 수산)로 사용하고 있음
ⓔ 목록6번 129호, 목록15번 130호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 욕실리모델링전문점 라이크 타일)로 사용하고 있음
ⓕ 목록7번 134호, 목록16번 135호, 목록17번 137호, 목록42번 136호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: 태평양 횟집)로 사용하고 있음
ⓖ 목록25번 214호, 목록32번 215호는 경계벽을 제거한 후 통합하여 하나의 점포(상호명: TSC 킥복싱)로 사용하고 있음
ⓗ 목록33번 313호는 (주)더큰파트너스 및 (주)화다가 사무실을 나누어 임차하여 사용하고 있음
ⓘ 목록3번 120호, 목록4번 125호, 목록5번 126호, 목록9번 209호, 목록10번 218호, 목록11번 314호, 목록14번 116호, 목록18번 204호, 목록20번 133호, 목록22번 203호, 목록23번 206호, 목록25번 214호, 목록26번 216호, 목록28번 1103호, 목록30번 211호, 목록31번 213호, 목록33번 313호, 목록34번 316호, 목록39번 119호, 목록40번 124호, 목록43번 205호, 목록44번 207호, 목록45번 210호, 목록46번 212호, 목록47번 217호, 목록48번 315호는 출입문 또는 벽면에 시공사 대표 (주)에이치에이건설 대표이사 송정섭, 협력업체 대표 (주)신천건설 점유보조자 임영식 명의의 유치권 행사중이라는 안내문이 부착되어 있음
ⓙ 목록9번 209호, 목록10번 218호, 목록30번 211호, 목록34번 316호, 목록44번 207호는 출입문에 대전지방법원 2021가238호(집행권원 대전지방법원 2021카합45) 사건에 관한 2021.7.22.자 대전지방법원 집행관 이덕구 명의의 고시문(점유를 타인에게 이전하거나 또는 점유 명의를 변경하지 못한다는 내용)이 부착되어 있음
ⓚ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 태평동 소재 "태평2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.30.경매개시결정등기
토지별도등기 을구71번 2007.5.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
