1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 상촌면 궁촌리 소재 "하궁촌경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 전, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 2 미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 토지 지상에는 후첨사진과 같이 단독주택이 소재하나, 평가목적을 고려하여 나지 상정 평가하였으며, 지상의 주택으로 인해 제한받는 토지가격은 "토지감정평가명세표 비고란"에 기재하였으니 경매진행시 참고바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요{미제출시 보증금 미반환, 전용신고를 받은 자의 명의 변경이 선행되어야 함(입찰시 해당관청 문의 요함)}. 지상 건물을 위해 이 사건 토지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한받는 가격임. 전, 주거용 건부지로 이용중임. 인접지와 경계 불분명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 상촌면 궁촌리 소재 "하궁촌경로당" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
