언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,310,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,617,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경114994이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진네거리" 남동측 인근에 소재한 골든리버3층 301호이며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설, 주상복합아파트 등이 혼재한 일반상업지대임.
2) 교통상황=본건 건물 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 신탄진역이 소재하는 등제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 건물 중 3층 301호(사용승인: 2004.5.24) 외벽: 화강석 및 강화유리, 페인팅 등 마감내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일, 각종 인테리어 마감창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=남성용, 여성용 목욕장(금강사우나)으로 이용 중이며, 일부 공실임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 완경사지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2015-04-17)(신탄진D 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)), 소로2류(폭 8m-10m)(1971-07-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황지 건물명은 골든리버이며 업무시설 및 1종 근린생활시설 15층 건물임
2. 301호는 금강사우나로 사용 운영 중이며 현 점유자 성명 불상자에 의하면 본인이 사우나 각종 시설물 설치하여 운영중이며 대항력있는 유치권자라고 함
3. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진네거리" 남동측 인근에 소재한 골든리버 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,310,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
