[제주시 오라이동 근린상가] 제주도 제주시 아연로 124, 101동 경매상담 <2023타경3164> 제주도 근린상가 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
관악구 은천로35라길 25,

근린주택
파주시 파주읍 연풍리

토지(전)
괴산군 소수면 수리

아파트
포항시 북구 새천년대로1123번길

다세대(빌라)
관악구 남현12길 38,

근린상가
화성시 동탄대로6길 29,

근린상가
양주시 화합로 1493,

다세대(빌라)
울진군 울진읍 울진북로

아파트
서산시 성연면 성연3로

다세대(빌라)
강동구 양재대로124길 49-5,





[제주도 제주시 근린상가경매] 제주도 제주시 아연로 124, <2023타경3164>

이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 제주시 아연로 124,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3164 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 3계 ☎ 729-2153
소 재 지	제주특별자치도 제주시 아연로 124, 101동 지층비102호 (오라이동,오라만진리치빌2차) 지도 보기				제주지방법원 3계 ☎ 729-2153
사건번호	2023 타경 3164	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	172,000,000원	채 권 자	늘OOO	사건접수일	2023.04.07
최저입찰가	(70%) 120,400,000원	채 무 자	만OOO	개시결정일	2023.04.25
입찰보증금	원	소 유 자	만OOO	배당종기일	2023.07.24
경매청구금	846,659,328원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	124.28㎡(37.59평)	토지면적	209.11㎡(63.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	아연로 124	8721.0 분의 209.11	209.11㎡ (63.26평)
건물	아연로 124	지하층비102호 (오라이동,오라만진리치빌2차) 철근콘크리트구조	124.28㎡ (37.59평)

진행	(입찰17일전)

2024-04-30 유찰

(100%) 172,000,000원

2024-06-04 진행

(70%) 120,400,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “삼도일동행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
기호(4,5): 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 “민오름” 남동측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1,2,4,5): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트조 및 블럭조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내제1층 제100호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.
내벽: 벽지, 페인팅 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 샷시창.
기호(2): 철근콘크리트조 및 블럭조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내제2층 제200호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.
창호: 샷시창.
기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내제지층 제비101호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 샷시창.
기호(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내제지층 제비102호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.
내벽: 방음인테리어 마감 등,바닥: 매트 마감 등,창호: 샷시창.
4) 이용상태=기호(1): 사무소 및 창고로 이용중임.
기호(2): 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임.
기호(4): 사무소로 이용중임.
기호(5): 음악작업실로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1): 기본위생설비, 급배수설비, 냉방설비 등이 되어있음.
기호(2): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
기호(4): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
기호(5): 기본위생설비, 급배수설비, 방음시설, 환기시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2): 인접도로 대비 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용건물 건부지임.
기호(4,5): 인접도로 대비 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용건물 건부지임.
7) 인접 도로상태등=기호(1,2): 2필지 일단의 토지로서, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4,5): 3필지 일단의 토지로서, 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①,②: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
③: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
④: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>.
⑤: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=기호(1): 본건은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황 "사무소,창고"로 이용중임. 기호(4): 본건은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황 "사무소"로 이용중임.
기호(5): 본건은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황 "음악작업실"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 '음악작업실'로 이용중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “삼도일동행정복지센터” 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.09.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	970,250,392원	631,215,835원	65.05 %	2회
6개월	10건	896,989,777원	506,166,301원	56.47 %	2.2회
12개월	19건	1,299,333,759원	769,423,211원	76900 %	1.8회