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[제주도 제주시 근린상가경매] 제주도 제주시 서사로14길 2, <2023타경3164>
이 물건의 사건번호는 2023타경3164 (제주지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 17 )
진행상태 : 유찰 제주지방법원 3계☎ 729-2153
소 재 지
제주특별자치도 제주시 서사로14길 2, 2층200호 (삼도일동,만진리치빌아파트)
지도 보기
사건번호
2023 타경 3164
물건번호
5개 물건중 1번(유찰)
5개 물건중 2번(유찰)
5개 물건중 3번(유찰)
5개 물건중 4번(유찰)
5개 물건중 5번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
244,000,000원
채 권 자
늘OOO
사건접수일
2023.04.07
최저입찰가
(70%) 170,800,000원 채 무 자
만OOO
개시결정일
2023.04.25
입찰보증금
원
소 유 자
만OOO
배당종기일
2023.07.24
경매청구금
846,659,328원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
124.80㎡(37.75평 )
토지면적
34.27㎡(10.37평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
서사로14길 2
753.0 분의 34.271
34.271㎡ (10.37평)
건물
서사로14길 2
2층200호 (삼도일동,만진리치빌아파트) 철근콘크리트조조
124.8㎡ (37.75평)
2024-04-30
유찰
(100%) 244,000,000 원
2024-06-04
진행
(70%) 170,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “삼도일동행정복지센터” 남동측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1,2,4,5): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트조 및 블럭조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내제1층 제100호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.내벽: 벽지, 페인팅 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 샷시창.기호(2): 철근콘크리트조 및 블럭조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내제2층 제200호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내제지층 제비101호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥: 타일 마감 등,창호: 샷시창.기호(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내제지층 제비102호로서외벽: 드라이비트, 타일 마감 등.내벽: 방음인테리어 마감 등,바닥: 매트 마감 등,창호: 샷시창.
4) 이용상태=기호(1): 사무소 및 창고로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1): 기본위생설비, 급배수설비, 냉방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2): 인접도로 대비 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주상용건물 건부지임.
7) 인접 도로상태등=기호(1,2): 2필지 일단의 토지로서, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①,②: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=기호(1): 본건은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황 "사무소,창고"로 이용중임. 기호(4): 본건은 공부상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"이나 현황 "사무소"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
200호
2003.3.26., 2013.5.13.
미상
80,000,000원
있음 2003.3.26. ~ 2004.3.26., 2013.4.30. ~ 2015.4.29.
매각물건명세 비고 (주)리치빌주택(윤춘철) : 상가건물임대차현황서(2023.5.16.자)에 의하여 기재하였음.
2024.4.23.자로 임차인 (주)리치빌주택(윤춘철)이 임대차계약 부존재확인서를 제출함.
2024.4.23.자로 채무자겸소유자 만진건설 주식회사(윤춘철)이 임대차계약 부존재확인서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원 입니다. 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2): 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 “삼도일동행정복지센터” 남동측 인근에 위치합니다 . 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 제반차량 출입. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.09.근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
970,250,392원
631,215,835원
65.05 % 2회
6개월
10건
896,989,777원
506,166,301원
56.47 % 2.2회
12개월
19건
1,299,333,759원
769,423,211원
76900 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 상가 제주특별자치도 제주시 서사로14길 2, 1층100호 (삼도일동,만진리치빌아파트)
사건번호 : 2023 3164 감정가 377,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 263,900,000 원
입찰일 상가 제주특별자치도 제주시 서사로14길 2, 3층300호 (삼도일동,만진리치빌아파트)
사건번호 : 2023 3164 감정가 261,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 182,700,000 원
[제주시 삼도일동 근린상가] 제주도 제주시 서사로14길 2, 2층200호 경매대행 <2023타경3164> 제주도 근린상가 경매
[제주시 삼도일동 근린상가] 제주도 제주시 서사로14길 2, 2층200호 경매대행 <2023타경3164> 제주도 근린상가 경매
[제주시 삼도일동 근린상가] 제주도 제주시 서사로14길 2, 2층200호 경매대행 <2023타경3164> 제주도 근린상가 경매
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