[여주시 오금동 토지/답] 경기도 여주시 오금동 6-2 경매컨설팅 <2023타경35805> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 여주시 토지/답경매] 경기도 여주시 오금동 6-2 <2023타경35805>

경기도 여주시 오금동 6-2 에 있는 토지/답
수원지방법원 여주지원 2023타경35805이고요
감정가격은 76,790,270원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 53,753,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경35805 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
소 재 지	경기도 여주시 오금동 6-2 지도 보기				수원지방법원 여주지원 4계 ☎ 031-880-7448
사건번호	2023 타경 35805	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	76,790,270원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.09
최저입찰가	(70%) 53,753,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.15
경매청구금	21,521,032원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,301.53㎡(393.71평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오금동 6-2	답	1301.53㎡ (393.71평) 3분의2 지분전부

진행	(입찰24일전)

2024-04-29 유찰

(100%) 76,790,270원

2024-06-12 진행

(70%) 53,753,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 경기도 여주시 오금동 소재 "오금동마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 중소형 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2는 부정형의 토지로서 남하향 완경사를 이루고 있으며 대부분 답으로 이용중이나 서측 일부는 현황도로로 이용중이며, 기호3은 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1은 지적도상 맹지이나 서측으로 콘크리트 포장된 현황도로인 농로가 개설되어 있으며, 기호2는 서측, 기호3은 동측으로 농로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호1은 공부상 지목 전이나 현황은 답으로 이용중이고, 기호1,2 서측 일부는 콘크리트 포장된 현황도로(농로)로 이용중인 것으로 조사됨.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수) 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 1은 전, 2와 3은 각 답이나, 현황은 모두 답(벼 재배 중)으로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 경기도 여주시 오금동 소재 "오금동마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 76,790,270원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,521,032원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.13.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	211,625,000원	66,850,000원	31.28 %	3.5회
6개월	12건	153,513,875원	89,306,833원	58.17 %	2.1회
12개월	26건	140,556,192원	94,206,885원	67.14 %	1.7회