본 건은 경기도 이천시 대월면 사동리 99-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.6.9.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 551,887,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 386,321,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1)은 본건 인근까지, 기호(2), (3)은 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중이나, 기호(2), (3) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 맹지임. 기호(2), (3)은 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (3) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) - 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=공히 본건 지상에 수기의 수목(벚나무 묘목)이 소재하고 있으나 소유관계 확인이 불가능하여 금번평가시는 평가외 하였으므로 경매업무시 참고바람.
7) 공부와의 차이=기호(2, (3)토지의 지목은 "전"이나 현황 "전" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1, 2, 3 토지의 현황은 등기부 표시와 같이 전(밭)으로 이용되고 있음
2. 제시 목록 1, 2, 3 토지 위에는 약 1~2m 이상 크기의 나무가 식재되어 있음(정확한 종류는 알 수 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동1리 마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.9.근저당권
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