1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완1저수지" 북측 인근에 위치하며, 주변은 연립주택, 타운하우스단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.
2) 교통상황=본건 단지 내 차량 통행 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치하고 있습니다.
3) 건물의 구조=기호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층,기호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 구조 4층 건 중 4층으로, 복층이 소재하며,외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임내벽 : 벽지마감, 타일붙임창호 : PVC새시창입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 연립주택 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2017.10.30
2023.07.12
2024.02.01
60,000,000
있음
2017.10.30~현재
매각물건명세 비고
홍준웅 : 2017.10.02. 전소유자 유한회사 보리문과 임대차계약 체결함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완1저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
