1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 서측에 위치하는 로머스파크6층 603호외 9개호로서 부근은 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지역을이룸.
2) 교통상황=본건은 광주광역시 구도심 중심권으로 간선도로망 정비되어 있고, 지하철 등 대중교통이용도 용이하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층/지하4층(사용승인일:2021.5.12) 건물내6층 603호외 9개호로서외벽: 대리석붙임, 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지마감, 몰탈위페인팅 등바닥: 강마루, 타일마감 등창호: 강화유리 새시창임.
4) 이용상태=공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 시스템냉방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필 일단지 부정형의 상업용 및 업무용 건물부지로 이용중이며 인접도로와 인접지와등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 6차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보전구역, 대로2류(폭 30-35m)(접함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 페문부재로 외부관찰 및 탐문에 의해 조사하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
케OO
전부
2022.09.19
10,000,000 [월]월300,000
없음
2022.09~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
조사시점 관리비 약 4,899,540원이 미납된 상태임
오피스텔로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 금남로4가 소재 "금남로4가역" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
