광주시 북구 첨단벤처소로 60에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 778.25㎡(235.42평)입니다. 토지면적은 852.50㎡(257.88평)입니다.
사건번호는 2023타경7858이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,320,504,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 924,353,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 광주광역시 북구 월출동 소재 "광주첨단과학국가산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 등이 소재하는 공업단지이고 일반적인 환경은 양호합니다.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상황 세로장방형으로 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 공장용지로 이용합니다. 나. 도로상태 북동측 폭 약 20m 및 남서측 폭 10m 포장도로와 2면이 접합니다. 다. 토지이용계획 등 도시지역, 일반공업지역, 도로(접합 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 중점경관관리구역.
3) 건물의 구조 및 현상= 번호 2) 철골 및 조립식판넬조 슬래브 및 판넬지붕 2층(2000.06.17 사용승인)으로, 1층 : 공장, 창고 및 부대시설(탈의실, 샤워실, 곰프레셔실 등) 2층 : 사무실, 화장실 등으로 이용함. 기둥 : H형강 400x200, 250x250, 200x200mm 지붕틀 : 철골트러스, 처마높이 : 약 8.5m 벽체 : 샌드위치판넬 마감 바닥 : 칼라하드너, 창호 : 플래스틱새시 부대설비 : 위생설비, 급배수설비, 동력공급계약 110kw(220/380v).
4) 기계/기구의 현상= 기계기구는 공장 운영에 필요한 금속가공용 기계설비 및 관련 부대설비이며, 현상 및 관리상태 보통입니다.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 임대 여부는 확인치 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
2022.01.11
없음
2022.01.10~2023.01.10
문OO
2016.05.04
10,000,000 [월]월1,000,000
없음
2014.12~현재
박OO
2021.12.24
[월]월50,000
없음
2021.12.24~2022.12.23
최OO
2020.09.11
5,000,000
없음
2020.08~현재
맹OO
2021.05.18
3,000,000
없음
2021.05.04~2023.05.03
김OO
2016.05.27
2,000,000 [월]월200,000
없음
2016.05.16~2018.05.15
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(기계·기구 및 수목 각 포함)
공장 및 광업재단 저당권 제6조 기계·기구 Over Head Crane외 2식 포함 매각(감정평가서 참조)
제시외 기계·기구 압축공기설비 1식 매각 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 월출동 소재 "광주첨단과학국가산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.03.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
2,002,637,300원
1,490,680,000원
50 %
1.5회
6개월
5건
1,342,040,760원
1,124,559,400원
100 %
1회
12개월
7건
975,691,595원
813,701,143원
83.38 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[북구 첨단벤처소로 공장] 광주시 북구 첨단벤처소로 60 경매대행 <2023타경7858> 광주시 공장 경매
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