1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 댜세대주택, 근린활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물내 1층 102호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2019.11.05입니다.
4) 이용상태=다세대주택입니다.
5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상토지는 2필지 일단으로 남동측, 남측, 북서측으로 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지1, 토지2:도시지역 , 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로내부확인하지 못하여 공부에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 따라 표준적인이용상태료 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 경매진행 및 참여시 참고하시기바랍니다. 3) 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물입니다(발급일: 2023.05.23)
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2022.9.5.자 접수 제110209호로 경료된 을구3번 주택임차권등기는 배당에서 전액변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
