[강동구 암사동 도시형생활주택] 서울시 강동구 암사길 11, 1동 경매투자문의 <2023타경53734> 서울시 도시형생활주택 경매

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[서울시 강동구 도시형생활주택경매] 서울시 강동구 암사길 11, <2023타경53734>

이 물건의 사건번호는 2023타경53734 (서울동부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울동부지방법원 7계 ☎ 2204-2410
소 재 지	서울특별시 강동구 암사길 11, 1동 4층401호 (암사동,주건축물) 지도 보기				서울동부지방법원 7계 ☎ 2204-2410
사건번호	2023 타경 53734	물건번호	1	물건용도	도시형생활주택
감정평가액	295,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.05.09
최저입찰가	(80%) 236,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.05.12
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.07.31
경매청구금	123,501,728원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	44.16㎡(13.36평)	토지면적	27.48㎡(8.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	암사길 11	269.5 분의 27.48	27.48㎡ (8.31평)
건물	암사길 11	4층401호 (암사동,주건축물) 철근콘크리트구조	44.16㎡ (13.36평)

진행	(입찰9일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 295,000,000원

2024-05-27 진행

(80%) 236,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 "암사역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 전통시장등 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철역 "암사역"이 있고 주변에노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 공동주택(도시형생활주택)으로 지하 층, 지상6층이며 2014.04.18 사용승인된 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평슬라브)지붕임.
외벽 : 시멘트몰탈위 연와 및 석재붙임내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시창호등임.
4) 이용상태=지하 층, 지상6층의 공동주택(도시형생활주택)으로 총10세대임.
5) 설비내역=급수위생설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내외 주차장시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 가로장방형의 평지이며 공동주택(도시형생활주택)의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남측으로 폭약10m의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-암사동 498-11 및 같은동 498-29도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등 미상임.
위반건축물 표기됨(건축과-31322, 2015.11.20) 내용 : 주거12

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건출물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(주거12㎡ 무단증축)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 "암사역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.06. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	940,750,000원	784,531,738원	83.4 %	1.4회
6개월	15건	1,079,200,000원	773,351,500원	77300 %	1.9회
12개월	22건	992,727,273원	737,119,791원	74.29 %	1.8회