[임실군 운암면 다세대/빌라] 전라북도 임실군 운암면 강운로 1175-26, 경매투자문의 <2023타경40913> 전라북도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[전라북도 임실군 다세대/빌라경매] 전라북도 임실군 운암면 강운로 <2023타경40913>

이 물건의 사건번호는 2023타경40913 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전라북도 임실군 운암면 강운로 1175-26, 1층102호 (늘푸른하늘가) 지도 보기				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2023 타경 40913	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	58,900,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.11.26
최저입찰가	(70%) 41,230,000원	채 무 자	황OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	황OOO	배당종기일	2024.03.06
경매청구금	40,994,060원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.70㎡(25.62평)	토지면적	131.32㎡(39.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	강운로 1175-26	2495.0 분의 131.3157	131.315㎡ (39.72평)
건물	강운로 1175-26	1층102호 (늘푸른하늘가) 철근콘크리트구조	84.7㎡ (25.62평)

진행	(입찰28일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 58,900,000원

2024-06-03 진행

(70%) 41,230,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 임실군 운암면 운종리 소재 운암교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 음식점, 전원주택, 농경지 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 공동주택까지 차량출입이 가능하고, 주변에 국도 및 지방도가 통과하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=기호1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 건물 중 1층 102호로서 외벽 : 몰타르위페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등의 창호 마감임.
4) 이용상태=기호1) 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기호1) 급배수설비, 위생설비 및 난방시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=342-12번지농림지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(절대금지_상수원/완주상대제한_2km) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 허가제한) <영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
342-13번지, 342-14번지계획관리지역, 자연취락지구이고 가축사육제한구역(절대금지_상수원/완주상대제한_2km) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>,(영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 허가제한) <영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타: 조사일 현재 본건 벽지의 일부가 곰팡이가 피어 있는 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
양OO		2014.9.12.				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 감정평가일 현재 벽지 일부에 곰팡이가 피어 있는 상태임(감정평가서 참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

임실군 운암면 운종리 소재 운암교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	43,000,000원	31,600,000원	72.09 %	1회
12개월	3건	60,000,000원	46,200,000원	76.67 %	1회