[김해시 율하동 근린상가] 경상남도 김해시 율하1로 97, 3층301호 경매문의 <2023타경1216> 경상남도 근린상가 경매

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[경상남도 김해시 근린상가경매] 경상남도 김해시 율하1로 97, <2023타경1216>

이 물건의 사건번호는 2023타경1216 (창원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 율하1로 97, 3층301호 (율하동,미래빌딩) 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 1216	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	485,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.27
최저입찰가	(80%) 388,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.24
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.25
경매청구금	83,547,985원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	201.44㎡(60.93평)	토지면적	79.24㎡(23.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	율하1로 97	387.5 분의 32.6701	32.67㎡ (9.88평)
대지권	율하1로 97	387.5 분의 46.5736	46.573㎡ (14.09평)
건물	율하1로 97	3층301호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조	83.05㎡ (25.12평)
건물	율하1로 97	3층302호 (율하동,미래빌딩) 철근콘크리트구조	118.385㎡ (35.81평)

진행	(입찰5일전)

2024-04-18 유찰

(100%) 485,000,000원

2024-05-23 진행

(80%) 388,000,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 율하동 소재 율하중학교 동측 인근에 위치하는 미래빌딩 3층 301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위 화강석 붙임 및 전면 통유리 마감 등창호 : 페어글라스창호입니다.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 왕복 6차선도로, 동측으로 노폭 약10m내외, 북측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :평가대상인 301호는 302호와 벽체구분없이 하나의 사업장으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 감정평가서상 301호와 302호는 벽체 구분없이 하나의 사업장으로 이용중인 것으로 확인됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
제1,2종 근린생활시설

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 율하동 소재 율하중학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(83,547,985원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5126(중복),2023타경102560(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2018.07.26.자 근저당권 목록 2. 2018.08.31.자 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,052,613,495원	816,820,680원	81600 %	4.1회
6개월	25건	635,293,558원	451,278,312원	71.02 %	3.6회
12개월	42건	516,207,045원	348,281,611원	67.44 %	3.6회