[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 조마루로 414, <2023타경45291>
경기도 부천시 조마루로 414, 102동에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 부천지원 2023타경45291이고요
감정가격은 202,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 23,765,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 4층 제402호외벽: 치장석붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-2023.01.18. 접수 제4766호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2023.01.18. 접수 제4766호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.07. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
