[합천군 초계면 토지/전] 경상남도 합천군 초계면 원당리 640 경매대행 <2023타경11376> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 합천군 토지/전경매] 경상남도 합천군 초계면 원당리 <2023타경11376>

경상남도 합천군 초계면 원당리 640에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
(으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경11376이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 34,550,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 34,550,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11376 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
소 재 지	경상남도 합천군 초계면 원당리 640 지도 보기				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
사건번호	2023 타경 11376	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	34,550,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.07.31
최저입찰가	(100%) 34,550,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2023.07.31
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2023.10.31
경매청구금	49,801,540원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	993.00㎡(300.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원당리 640	전	221.4㎡ (66.97평) 손광명지분 5분의1
	원당리 641	묘지	205㎡ (62.01평) 손광명지분 5분의1
	원당리 642-1	전	566.6㎡ (171.40평) 손광명지분 5분의1

진행

2024-04-12 변경

(100%) 34,550,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 초계면 원당리 소재 "원당소류지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 묵전"임.
기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 "전, 묵전 및 일부 묘지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(3) : 북측 및 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 남측으로 현황 폭 약2∼3m 포장농로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)∼(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2),(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 각각 1기 소재하고 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 초계면 원당리 640 : 초계면 원당리 소재 새마마을 북서측 근거리에 위치하며 현황은 일부는 인접지번(641, 642-1)과 지번 경계구분 없이 전 으로 이용되며, 일부는 휴경지, 일부는 퇴비야적장 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 합천군 초계면 원당리 641 : 원당리 소재 새마마을 북서측 근거리에 위치하며 현황은 분묘 1기소재하는 묘지, 일부는 인접지번(640, 642-1)과 지번경계구분 없이 전 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 3. 합천군 초계면 원당리 642-1 : 원당리 소재 새마마을 북서측 근거리에 위치하며 일부는 인접지번(640, 641)과 지번경계구분없이 전 으로 이용되며,일부는 휴경지 로서 분묘 1기 소재하며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-04-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 합천군 초계면 원당리 소재 "원당소류지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	32,544,000원	17,071,333원	53.13 %	3회
6개월	9건	26,336,378원	19,155,156원	73.08 %	2회
12개월	24건	35,518,226원	25,091,192원	71.43 %	2.9회