[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 소금강로45번길 7, <2023타경1216>
본 건은 경상북도 경주시 소금강로45번길 7, 5층502호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 3. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 86,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 60,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 동천동에 소재하는 "경주시 보건소" 북동측 인근에 위치하는 "통칭)임동빌라 제5층 제502호 (전유면적: 84.39㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 단독 주택, 근린생활시설 및 학교(황성초등학교) 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과 의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제502호 단위세대로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
4) 이용상태= 가) "아파트"로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 사다리형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 (200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2012.05.01 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
이창동 : 채무자겸소유자와 모자관계이며, 동일세대임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 동천동에 소재하는 "경주시 보건소" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 3. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
