1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 창호리 소재‘창호초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근의 대중교통 운행수단 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=-일련번호(1,2,3,5) : 부정형 완경사이며, 휴경지 입니다. -일련번호(4,6,7) : 부정형 완경사이며, 현황도로 입니다.
4) 인접 도로상태=-일련번호(1,2,3,5) : 인접필지(일련번호 4,6,7)를 통하여 출입 가능합니다. -일련번호(4,6,7) : 현황도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호(1,2,3,4,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. -일련번호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호(4,6,7)의 지목은"전"이나, 현황"도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다. - 토지(일련번호 3,4,5,6,7)은 공유지분의 토지로서, 위치 및 경계확인이 곤란하여 소유지분 비율에 의거 면적 사정하여 감정평가 하였습니다. - 토지(일련번호 4,6,7)는 공부상‘전’이나, 현황‘도로’으로서 공법상 제한사항 등을 고려하여 감정평가 하였습니다. - 본건 토지(일련번호 7)는 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐서 소재하는바, 공법상 제한사항 등을 고려하여 구분하여 감정평가 하되, 용도지역별 가중평균 단가를 적용하였습니다. 이 경우, 해당 용도지역별 면적은 토지이용계획확인서 등에 의하여 개략적으로 산출하였습니다. - 토지 지상에 소재하는 석재는 이동이 용이하여 감정평가 하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 본건 지상에 이동이 용이한 석재는 매각 제외. 목록 3~7은 지분매각.
- 본건은 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 2023.07.20. 거제시 사등면으로부터 조영필이 2022.03.29. 건축법 제11조로 전용목적 주거시설(단독주택)으로 전용허가를 받았다는 사실조회회신이 있으므로, 입찰시 관할관서에 확인 요망.
- 본건은 택지개발 되어있고, 목록 4,6,7의 지목은 ‘전’ 이나, 현황 ‘도로’ 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 창호리 소재‘창호초등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2
2020.07.02.근저당권
목록3~7
2021.03.25.근저당권
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