[수원시 권선구 다세대/빌라] 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 52, 경매문의 <2023타경74774> 경기도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

콘도(호텔)
중구 충무로 3,

차량
경기도 광주시 산수로

토지(전)
신안군 하의면 대리

토지(공장용지)
예산군 고덕면 오추리

다세대(빌라)
광진구 용마산로8다길 20-2,

아파트
동작구 만양로 6,

근린상가
거제시 거제대로 3768,

아파트
달성군 다사읍 서재로7길

다세대(빌라)
부산진구 복지로21번길 2-3,

토지(잡종지)
군산시 옥도면 무녀도리





[경기도 수원시 다세대/빌라경매] 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 <2023타경74774>

경기도 수원시 권선구 당진로15번길 52,에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 2023타경74774이고요
감정가격은 203,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 142,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경74774 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				수원지방법원 18계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 권선구 당진로15번길 52, 5층501호 (당수동,모리안) 지도 보기				수원지방법원 18계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 74774	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	203,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.29
최저입찰가	(70%) 142,100,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.11.10
경매청구금	173,132,785원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	46.93㎡(14.20평)	토지면적	34.15㎡(10.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	당진로15번길 52	492.0 분의 34.148	34.148㎡ (10.33평)
건물	당진로15번길 52	5층501호 (당수동,모리안) 철근콘크리트구조	46.934㎡ (14.20평)

진행

2024-04-05 유찰

(100%) 203,000,000원

2024-05-10 변경

(70%) 142,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택 - 단지형 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차장설비, 공동현관보안설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해담유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이= - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	전부	2021.02.01.	2021.01.18.	2023.11.09	168,000,000	있음	2021.02.01.~2023.01.31.
이OO	주택 전부	2021.02.01.	2021.01.18.		168,000,000	있음	2021.02.01.~
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(양도인: 이진우) : 임차인 이진우의 임대차보증금채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.02.16.등기) 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 임차인의 보증금 중 배당받지 못한 잔액은 매수인에게 인수됨

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.02.16.등기) 있음"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 7. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	446,800,000원	424,813,713원	95.07 %	1.2회
6개월	32건	434,812,500원	379,696,279원	87.33 %	1.3회
12개월	56건	459,214,286원	386,993,563원	84.1 %	1.2회