▩ 위치 : 서울특별시 강남구 광평로19길 15, 105동 7층701호 (일원동,목련타운아파트)
▩ 유형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2023 타경 114896
▩ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매7계
감정가는 2,300,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,840,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 "일원역(지하철 3호선)" 북측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 내 7층 701호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지는 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 15m, 서측으로 25m, 남서측으로 10m,남측으로 노폭 약 30m 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(수서택지개발지구), 일단의주택단지조성사업지역(공동주택용지), 고속철도(1990-06-22)(저촉), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상황 은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참 고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 일원동 소재 "일원역(지하철 3호선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.11.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
2,109,777,778원
1,910,049,028원
50 %
1.3회
6개월
33건
1,994,378,788원
1,786,778,564원
100 %
1.2회
12개월
62건
2,058,475,806원
1,844,840,194원
50 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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