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[전라남도 광양시 아파트경매] 전라남도 광양시 광장로 70, <2023타경4605>
▶ 위치 : 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트)
아파트 2023 타경 4605
감정가는 68,300,000원 입니다. 최저입찰가는 47,810,000원 (70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경4605 (광주지방법원 순천지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 9 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 순천지원 8계☎ 061-722-5310
소 재 지
전라남도 광양시 광장로 70, 201동 15층1512호 (중동,성호2차아파트)
지도 보기
사건번호
2023 타경 4605
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
68,300,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.09.21
최저입찰가
(70%) 47,810,000원 채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.09.22
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2023.12.19
경매청구금
75,093,100원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
39.86㎡(12.06평 )
토지면적
13.00㎡(3.93평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
광장로 70
73759.8 분의 12.9984
12.998㎡ (3.93평)
건물
광장로 70
15층1512호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트벽식구조
39.86㎡ (12.06평)
2024-03-25
유찰
(100%) 68,300,000 원
2024-05-07
진행
(70%) 47,810,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 광양시 중동에 위치한 광양중진초등학교 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 미성숙 상가지대, 시가지주변 농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제15층 제1512호(동향,복도식)로서,외벽:몰탈페인팅,내벽:벽지 등 마감,창호:샤시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지가 일단을 이루는 사다리평지의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=광대소각임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전유부분전부
2020.01.16.
2019.12.30.
2023.09.21
75,000,000
있음 2020.01.15.~2022.01.14.
매각물건명세 비고 김효진 : 1.임차인은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.
2.매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2020.01.16., 확정일자 2019.12.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광양시 중동에 위치합니다 . 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
146,756,757원
109,567,669원
74.66 % 1.9회
6개월
75건
159,680,000원
121,217,624원
76.1 % 1.6회
12개월
124건
131,264,516원
101,517,959원
77.1 % 1.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
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사건번호 : 2022 1333 감정가 84,000,000 원 8회 ,15% ) 최저가 12,331,000 원
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사건번호 : 2023 56392 감정가 117,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 117,000,000 원
입찰일 아파트 전라남도 광양시 광장로 112-20, 108동 3층305호 (중동,성호아파트)
사건번호 : 2023 4247 감정가 59,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 41,300,000 원
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사건번호 : 2023 54570 감정가 56,500,000 원 1회 ,70% ) 최저가 39,550,000 원
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사건번호 : 2023 54570 감정가 56,500,000 원 1회 ,70% ) 최저가 39,550,000 원
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사건번호 : 2023 54945 감정가 74,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 51,800,000 원
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사건번호 : 2023 58428 감정가 74,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 74,000,000 원
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사건번호 : 2023 58749 감정가 131,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 131,000,000 원
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사건번호 : 2022 3575 감정가 72,000,000 원 8회 ,15% ) 최저가 10,570,000 원
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사건번호 : 2023 55726 감정가 68,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 68,000,000 원
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사건번호 : 2023 56446 감정가 61,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,700,000 원
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사건번호 : 2023 55474 감정가 161,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 161,000,000 원
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사건번호 : 2023 54747 감정가 60,500,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,350,000 원
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사건번호 : 2023 3732 감정가 73,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 51,100,000 원
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사건번호 : 2023 53539 감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
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