[동해시 발한동 토지/전] 강원도 동해시 발한동 487-201 경매상담 <2023타경52590> 강원도 토지/전 경매

최근본 물건

토지(전)
강진군 도암면 덕서리





[강원도 동해시 토지/전경매] 강원도 동해시 발한동 487-201 <2023타경52590>

강원도 동해시 발한동 487-201 에 있는 토지/전
춘천지방법원 강릉지원 2023타경52590이고요
감정가격은 5,214,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,345,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경52590 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소 재 지	강원특별자치도 동해시 발한동 487-201 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2023 타경 52590	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	5,214,000원	채 권 자	엔OOO	사건접수일	2023.08.21
최저입찰가	(45%) 2,345,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.09.04
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.12.06
경매청구금	27,317,644원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	33.00㎡(9.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	발한동 487-201	전	33㎡ (9.98평) 429분의 33 지분전부

진행	(입찰8일전)

2024-03-25 유찰

(92%) 4,785,000원

2024-04-29 유찰

(64%) 3,350,000원

2024-06-10 진행

(45%) 2,345,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 고지로서 주거나지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 동측으로 도로에 접하나 고저차로 인해 차량 진출입은 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부 지상에 제시외수목이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 수 인의 공유부동산 중 "정명화" 지분만의 감정평가임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종료전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음. - 농지취득자격증명 불요(별첨 사실조회회신 참조) - 일부 지상 타인 소유로 탐문된 매각대상 아닌 제시외 수목 소재, 최저매각가격은 제시외 수목 소재로 인한 제한 감안한 가격임 - 현황 '주거나지' - 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치확인은 별도 측량 요

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 발한동 “묵호초등학교” 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역의 전으로 일부는 휴경지로 지상에 밤나무 2그루, 살구나무 1그루, 감나무 2그루, 엄나무 다수가 식재되어 있고, 일부는 전으로 사용중이며 전으로 사용되는 일부 지상에 복분자 묘목이 다수 식재되어 있음. ※ 현황조사시 본건 현장에서 만나 “김옥이”이 할머니의 진술에 의하면 휴경지 지상에 식재되어 있는 과실수는 면담자 부부가 오래전에 식재한 것이고 전 지상에 소재하는 복분자 묘목은 인근에 거주하는 성명불상의 마을사람(타인)이 식재한 것이라고함. ※ 본건 토지는 접경필지와의 경계가 불분명하며 정확학 경계측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 동해시 발한동 소재 "묵호초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.31.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회