1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 신흥동 소재 "서학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 전(일부 휴경지) 및 일부 "도로 등"으로 이용중인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 경계가 불분명한 바 필요시 측량을 요함.)
4) 인접 도로상태=본건 토지를 포함하여 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하는 것으로 목측되며, 필요시측량을 요하며, 그 이용여부와 관련하여 재확인하시기 바람. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상수원보호구역(달방)<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스, 동산 등이 소재하는 것으로 목측됨.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나, 현황은 전(일부 휴경지) 및 일부 "도로 등"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음)(별첨 사실조회회신 참조)
- 지상 자생 잡목, 석축, 바닥포장 등 포함 평가
- 목측상 현황 "일부 도로로 이용" 감안 평가
- 목측상 지상 소재하는 매각대상 아닌 철거 및 이동 용이한 비닐하우스(내부 관련물 까지), 울타리, 동산 등은 평가 제외함, 별도 확인요
- 목측상 노폭 약 3m 내외의 포장도로 소재하나 필요시 측량 요하며, 그 이용여부는 별도 확인요
- 인접지와 경계 불분명, 정확한 경계 및 위치확인은 측량 요
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:동해시 삼화동 행정복지센타 서측 원근에 위치함.
현 황:본건은 자연환경보전지역의 `전`으로 현재 `전`으로 사용을 하고있음.
*토지 관리자의 진술에 의하면 위 지상에 소재하고 있는 비닐하우스는
채무자 소유의 물건이라고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 동해시 신흥동 소재 "서학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 431,190,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,290,050원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.10.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
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평균낙찰가
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[안내]
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