1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(5-11)은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "홍성여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 연립주택, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(5,7,9,10,11) : 부정형 평지로서, 주거나지 상태임. 기호(6,8) : 부정형 평지로서 주거나지 및 도로예정지 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(5) : 본건 동측 및 북측으로 포장된 세로에 접함. 기호(6,7,8,9) : 본건 동측 및 북측으로 포장 및 비포장된 세로에 접함. 기호(10) : 본건 북측 및 남측으로 포장 및 비포장 세로에 접함. 기호(11) : 본건 동측 및 남측으로 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(5,7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역(교육환경보호구역)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역, 조례로정한지역, 하수처리구역, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른도로(도로일부포함)임. 기호(6,8,9,10,11) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역)), 상대보호구역, 역사문화환경 보존지역, 역사문화환경보존지역, 조례로정한지역, 하수처리구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(6,8)은 공부상 지목은 대 및 전이나, 주거나지 및 도로예정지 상태이며, 기호(7,9,10,11)은 공부상 지목은 전이나 주거나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 임대관계 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 그밖의 사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1, 2 : 공부상 맹지이나 목록 3, 4 토지를 통하여 도로에 접함
- 목록 3, 4 : 공부상 "전"이나 "도로"로 이용 중(지분 매각임)
- 목록 6, 8 : 부정형 평지로서 지목은 "대 및 전"이나 주거나지 및 도로예정지 상태임
- 목록 7, 9, 10, 11 : 부정형 평지로서 공부상 지목은 "전"이나 주거나지 상태임
- 일괄매각하므로 목록 4 부동산의 공유자는 위 부동산 전체에 대하여 우선매수권을 행사할 수 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 현황 `나대지`임.
- 3,4번 부동산은 공부상 지목 `전`이나 현황 `도로`로 시멘트포장되어 있음.
- 4번 부동산의 지상에 제시외 건물 소재함.
- 5번 내지 6번 부동산은 연접소재함.
- 5번 부동산은 현황 `나대지`임.
- 6번 부동산은 현황 `나대지`임.
- 7번 부동산은 현황 `전` 및 일부 현황 `묵전`으로 잡초 무성함.
- 8번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 무성함.
- 9번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 무성함.
- 10번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡초 무성함.
- 11번 부동산은 현황 `전`으로 이용중이며 일부는 현황 `묵전`으로 잡초 무성함.
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(5-11)은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "홍성여자고등학교" 서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~2 : 2021.03.09. 근저당권
목록 3~11 : 2021.02.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
