1) 위치 및 주위환경=본건 토지들은 경상남도 하동군 고전면 범아리 소재 "매자마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 및 농촌취락, 축사, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=소형차량 접근은 가능하며, 제반 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 급경사지로, 일부는 전으로 이용중이고 일부는 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측과 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장 도로와 각각 접함. 기호(2) : 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 매추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 매추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 초지<초지법>기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 매추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 매추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 초지<초지법>.
6) 제시목록 외의 물건=계절적 요인으로 분묘를 확인하지는 못하였으나 임야 특성상 분묘가 있을 수 있으로 경매진행시 재확인 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=공히 의뢰목록상 지목이"임야"이나, 기호(1),(2) 토지 일부는 "전"으로 개간되어 경작중인 부분도 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘 소재한다면 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-지분매각.
-[목록1][목록2] 토지 일부 현황 '도로'로 이용중임.
-[목록1][목록2] 토지 지상 분묘 소재 여부는 입찰시 확인을 요함.
-[목록1][목록2] 토지 공부상 '임야'이나 일부는 '전'으로 개간 되어 경작 중임.
-[목록1]토지 동측 하단의 극히 일부는 타인점유로 판단되나 정확한 위치는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지들은 경상남도 하동군 고전면 범아리 소재 "매자마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2006.5.4.가압류
목록2. 2014.2.4.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
95,048,908원
47,599,478원
49.47 %
3.2회
6개월
12건
166,587,831원
59,663,775원
35.54 %
3.5회
12개월
22건
156,680,665원
65,473,195원
41.67 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[하동군 고전면 토지/임야] 경상남도 하동군 고전면 범아리 산89 경매대행 <2023타경4355> 경상남도 토지/임야 경매
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