[봉화군 봉화읍 토지/과수원] 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 489 경매상담 <2022타경1704> 경상북도 토지/과수원 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
구로구 구로동로28길 33-13,

다세대(빌라)
종로구 성균관로17길 33,

공장
거제시 장목면 율천리

차량
남동구 남촌로93번길 625-58

토지(과수원)
춘천시 동산면 조양리

토지(전)
여주시 교동 362-1

다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,

주택
정읍시 신태인읍 서태길

토지(답)
울주군 상북면 산전리

아파트
파주시 조리읍 대원로





[경상북도 봉화군 토지/과수원경매] 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 <2022타경1704>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리에 위치한 토지/과수원입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경1704 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대구지방법원 안동지원 4계 ☎ 054-850-5058
소 재 지	경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 489 지도 보기				대구지방법원 안동지원 4계 ☎ 054-850-5058
사건번호	2022 타경 1704	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	1,076,748,000원	채 권 자		사건접수일	2022.11.04
최저입찰가	(49%) 527,607,000원	채 무 자		개시결정일	2022.11.08
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.01.16
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	3,386.00㎡(1,024.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내성리 489	과수원	3386㎡ (1,024.26평)

진행	(입찰9일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 1,076,748,000원

2024-04-22 유찰

(70%) 753,724,000원

2024-05-27 진행

(49%) 527,607,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 "내성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 공동주택, 학교, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 주택부지 등(주택, 창고, 주거나지)으로서, 북측 하향 완경사지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 북측 일부로 인접지를 이용한 통행로가 나있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종 일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-47)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠-㉧) 참조 바람.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상으로 지목이 "과수원"이나, 현황 "대" 등(주택, 창고, 주거나지)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량기관의 측량이 필요 하며, 본건 토지상에는 공부상 타인소유로 등재된 건물이 소재함.
["감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조]

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유OO
김OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황:건부지,잡종지,도로,전,묵전, 지상 제시외 건물 매각 제외, 지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 컨테이너 및 비닐하우스 매각제외, 수목포함,

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 "내성초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 버스승강장.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.8.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	71,359,768원	27,739,683원	38.03 %	3.3회
6개월	17건	75,520,366원	31,246,247원	41.33 %	3.1회
12개월	46건	65,323,030원	32,401,045원	49.23 %	2.7회